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——广州解限背后：看懂房产结构性分化带来的财富新机遇
广州全面放开限购、限价政策，释放了楼市回归市场化的重要信号。作为一线城市风向标，广州的举动预示着北上深或陆续跟进，“政策市”时代逐步结束，房价将真正体现市场供需规律。
当前经济进入通缩，资产价格普遍下跌，房产下行属正常波动。但未来房地产市场将出现明确的结构性分化：保障房与商品房各自闭环，稀缺地段、高品质配套的商品房因供需关系趋紧，价值将显著提升；而普通房产则回归居住属性，价格相对平稳甚至下跌。
楼市回归市场，投资逻辑也在重构：在大众对房产失去信心之时，精准布局稀缺资产，才是下一轮财富增长的关键所在。
（唐加文）
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